Trotz aktuell herausfordernder Rahmenbedingungen investiert die Wohnungsgesellschaft Riesa 2024 und 2025 wieder mehr als 14 Millionen Euro in den eigenen Wohnungsbestand und damit in die Wohn- und Lebensqualität für einen Großteil der Riesaer Bevölkerung. Folgende Bauvorhaben und Instandhaltungsaktivitäten bilden dabei die Schwerpunkte aus dem aktuellen Wirtschaftsplan:
Das gesellschaftliche Engagement der Wohnungsgesellschaft geht weit über die Bereitstellung modernen und bezahlbaren Wohnraums hinaus. Die Sanierung der Trinitatisschule, Baujahr 1974, ist ein weiteres Beispiel dafür, wie wir soziale Verantwortung wahrnehmen. Ab Mai 2024 wird die Grundschule in freier Trägerschaft eine umfassende Sanierung durchlaufen, die darauf abzielt, die Lernbedingungen für Schüler und Lehrer zu verbessern.
Die Sanierungsmaßnahmen, deren Kosten sich auf etwa 7,5 Millionen Euro belaufen, umfassen mehrere Einzelmaßnahmen:
1.Energetische Sanierung: Durch neue Technologien, moderne Bauteile und nachhaltige Lösungen wird der Energieverbrauch des Gebäudes deutlich reduziert, was nicht nur der Umwelt zugutekommt, sondern auch langfristig Kosten einspart.
2. Brandschutztechnische Ertüchtigung: Die Sicherheit aller Nutzer des Gebäudes steht an erster Stelle. Daher werden alle brandschutztechnischen Systeme und Anlagen auf den neuesten Stand gebracht, um ein Höchstmaß an Sicherheit zu gewährleisten.
3. Barrierefreie Umgestaltung: Ein neuer Aufzug wird integriert, um eine barrierefreie Erreichbarkeit aller Räumlichkeiten sicherzustellen. Dies ist ein wichtiger Schritt hin zu einer inklusiven Bildungsumgebung.
4. Sanierung von Gemeinschaftsräumen: Frische und moderne Einrichtungen verbessern nicht nur die Verpflegungsmöglichkeiten, sondern schaffen auch einen angenehmen Raum für Pausen und soziale Interaktionen.
5. Schaffung neuer Kommunikations- und Aktionsflächen: Durch die Überdachung eines Innenraums und die Schaffung offener Galerien in den Obergeschossen entstehen inspirierende Bereiche für Lernen und Austausch. Der grüne Klassenzimmer-Konzept im Innenhof fördert zudem eine direkte Verbindung zur Natur.
6. Optimierung der Versorgungsräume im Keller: Eine effiziente Nutzung des Kellerraums trägt zur organisatorischen Effizienz der Schule bei und schafft Platz für zukünftige Bedürfnisse.
7. Anpassung an technische Schulstandards: Mit der Integration digitaler Schultafeln in den Schulalttag wird ein flexibler Zugriff auf Unterrichtsinhalte möglich sowie ein schnelleres und interaktives Arbeiten.
Die Sanierungsarbeiten werden in enger Zusammenarbeit mit der Schulleitung durchgeführt, wobei der laufende Schulbetrieb so wenig wie möglich beeinträchtigt wird. Wir planen sorgfältig, um störende Arbeiten in den Schulferien zu erledigen und die Sicherheit aller Beteiligten zu gewährleisten.
Wir sind zuversichtlich, dass die umfangreiche Sanierung der Trinitatisschule nicht nur die physischen Strukturen verbessern wird, sondern auch eine positive Auswirkung auf das Lernumfeld, die Gemeinschaft und die Zukunft der Schüler haben wird. Wir freuen uns darauf, diesen Weg gemeinsam zu gehen und neue Horizonte für Bildung und Innovation zu eröffnen.
Bereits im November 2023 haben die ersten Arbeiten für die Komplexsanierung an der Dresdner Straße 25-31 begonnen. Mehr als 6 Mio. Euro sind für die Sanierung der 30 Wohnungen eingeplant, die erstmals mit Fußbodenheizung ausgestattet werden, um hohe Vorlauftemperaturen und damit einhergehend höhere Energiekosten zu vermeiden. Ebenso wie in der Dresdner Str. 1 – 11 wird es eine zentrale Aufzugsanlage mit angebundenen Laubengängen geben, damit alle Wohnungen in den oberen Etagen barrierefrei erreicht werden können.
Von günstigem Mieterstrom werden die neuen Mieter ebenso profitieren können, da auch auf diesem Gebäude eine leistungsfähige PV-Anlage inklusive entsprechender Stromspeicher installiert wird. Bezugsfertig werden die Wohnungen voraussichtlich im Frühjahr 2025 sein.
Im Sinne eines mehrgenerativen Wohnkonzeptes erstreckt sich das Wohnungsangebot von der 2-Raum-Wohnung bis zur geräumigen 4-Raum-Wohnung mit unterschiedlichen Grundrissvarianten und Wohnflächen von 50 m² bis 120 m². Hohe Ausstattungsstandards u. a. mit Außenrollläden, Videosprechanlage sowie hochwertiger Sanitärkeramik werden komfortables Wohnen in einer ansprechenden Wohnumgebung garantieren. Mietinteressenten können sich schon jetzt bei unserm Vermietungsservice vormerken lassen.
Voraussichtlich ab dem 2. Quartal 2024 wird die Abrissfläche an der Wismarer Straße neu gestaltet und dringend benötigte Pkw-Stellflächen geschaffen. Damit wird sich die Parksituation für zahlreiche Anwohner sowie Dienstleister wesentlich verbessern. Geplant sind 44 Stellflächen (zur Miete) sowie zwei Ladesäulen für das Laden von Elektro-Autos. Darüber hinaus werden Baumpflanzungen vorgenommen und die Zufahrt über die Chemnitzer Straße entsprechend gestaltet.
Im Rahmen der Instandhaltungsvorhaben erhalten in diesem Jahr drei Wohnobjekte neue Fassadenanstriche und damit eine optische Verjüngungskur. Dabei handelt es sich um die Zwickauer Straße 3a-f und die Bautzner Straße 1-17. Die Arbeiten an der Zwickauer Straße haben bereits begonnen, so dass das Objekt bereits im Sommer im neuen frischen Look erstrahlt. Die Arbeiten an der Bautzner Straße folgen im Anschluss.
Die Wohnungsgesellschaft setzt sich neben der kontinuierlichen Gebäudesanierung auch intensiv dafür ein, dass ihre Mieter nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein lebendiges und angenehmes Wohnumfeld genießen können. In diesem Kontext wird im Sommer dieses Jahres mit der Neugestaltung des Wohnumfeldes der Plauener Straße begonnen. Damit sich die Aufenthaltsqualität im Wohngebiet noch weiter verbessert, werden eine Vielzahl von Maßnahmen umgesetzt:
Mehr als 150.000 € hat die Wohnungsgesellschaft Riesa zudem für die Erneuerung von Heizkesselanlagen in verschiedenen Bestandsobjekten eingeplant. In den sechs Mehrfamilienhäusern werden demnach sukzessive alte Gaskessel gegen neue und effizientere Brennwertheizungen mit geringerem Brennstoffbedarf ausgetauscht. Eine wichtige Maßnahme, die wesentlich dazu beitragen wird die Klimabilanz der betreffen Gebäude zu verbessern und für geringere CO2-Emission zu sorgen.
